在2025年4月15日，无锡市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，这里面有什么看点呢？让我们来逐条拆解这份“锡十条”政策！

　　首先，无锡取消了商品房的限售政策。这意味着什么？以往，在购房后，如果是二手房，购房者在取得不动产权证的两年内是不能进行转让的。而法人单位购买的房子则需要“三年内不可转让”。如今只要拿到了不动产权证，就可以出售了，税费政策仍按原来的规定执行。难道不觉得这样的政策调整可以让不少购房者松了口气吗？

　　接下来，值得注意的是，无锡还暂停了新建商品房的价格备案。这一举措可以说是为房地产开发企业松了一口气，他们在办理商品住房预售许可证或现售备案证明之前，不再需要向价格管理部门申请备案，而是可以根据市场情况，自行定价并公开发布价格。这让开发商的定价权得到了很大的提升，未来无锡楼市的价格结构可能会因而发生一些变化呢！

　　与此同时，政策的另一部分则是支持“一地一策”“一企一策”。这看似简单的表述，实际上却蕴含着无锡对房地产开发企业的极大支持。政策允许企业参与新出让地块的规划，土地出让金的支付可以分期进行，规划建设手续也可以做分期办理。这些措施无疑会加速无锡的房地产建设，也让周边配套设施的提升有了更扎实的保障。

　　“锡十条”中还提到，鼓励推动商品房共有产权销售，这一政策的推出对于低收入群体而言，无疑是一个福音。同时，金融机构对年轻人的信贷政策也有所放宽，支持“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化住房金融产品，让更多年轻人能够实现购房梦想。

　　无锡市相关政策提到，延长多项购房优惠活动，特别是“卖旧买新”政策，给予出售旧房的家庭契税补贴，而老年家庭“以旧换新”则能够获得5万元的消费券，这样的福利措施真是贴心，能够帮助许多家庭降低购房的压力。

　　有分析认为，此次无锡政策市场反应积极，许多房地产人士对未来的市场表现充满期待。严跃进副院长表示，持续六个月的全国房地产市场止跌回稳，正是因为这些政策的推动，因此可以预见，接下来无锡及全国的房地产走势将迎来好转。

　　根据克而瑞的数据，无锡市区在2025年3月的商品住宅市场新增供应达到了6.96万平米，同比增长了57.47%，环比更是上涨了190.34%。而整体成交也达到了16.49万平米，这几个数字说明了无锡楼市在政策助推下，正在向着稳定健康的方向发展。

　　值得一提的是，此次“锡十条”政策出台之前，无锡已经陆续推出了包括购房补贴、人才住房等多项政策，比如“锡山五条”政策就是针对家庭的不同需求推出的，这些措施向市场释放的信号非常积极。

　　总的来说，无锡这波新政真的是迈出了实质性的一步，对房地产市场的各种调控措施进行了调整，提高了购房者的灵活性以及开发商的自主权。无论是政策的发布还是后续市场的反应，都是无锡在探索一个平稳健康的房地产市场，而这一切也都让人充满了期待！那你怎么看待无锡的这一系列新政策呢？返回搜狐，查看更多